Co Vám mohu nabídnout

Jmenuji se Michal Skuhra a jsem moc rád, že jste zavítali na mé webové stránky, kde Vám prezentuji své  aktuální obchodní případy.

Pracuji v branži nemovitostí již více než dvacet let. Za ta dlouhá léta mé praxe, ve kterých jsem ať už v rámci dobrovolných či nedobrovolných dražeb, výběrových řízení a samozřejmě i klasických přímých prodejů zpeněžil – dovoluji si říci – stovky nemovitostí.

Postupem času jsem došel k názoru, že klasické přímé bezproblémové prodeje, které umí dělat skoro každý, není to pravé, co mě v tomto oboru naplňuje.

Ano, umět prodat bezproblémovou nemovitost, kterou Vám svěří její majitel, a předá Vám od nemovitosti pomyslný klíč, je příjemná věc. Provedete zájemce po nemovitosti, vše mu objasníte a zrealizujete obchod. Ale právě ta věc, že nepřekonáváte žádné pomyslné překážky u těchto „pohodlných“  prodejů,  mě ve finále dovedlo k tomu, že se daleko raději zaměřuji na nemovitosti, které pocházejí z insolvenčních prodejů,  a nejsou bez problémů. A to je můj svět!

Nemovitost, ve které bydlí dlužník a nechce za žádnou cenu poskytnout svoji součinnost při zpeněžení zajištěné nemovitosti, kdy se snažíte najít cestu jak přesvědčit dlužníka, aby Vám uvěřil a získal jste jeho důvěru a dokázal jste pro budoucí zájemce zajistit, že nemovitost si bude moci důkladně prohlédnout a zvážit, zda do takové problémové nemovitosti investuje mnohdy své celoživotní úspory – to je právě ta  chvíle, kdy jsem nejčastěji povoláván ke spolupráci z řad insolvenčních správců napříč Českou republikou. Ale delegují mě do takovýchto obchodních případů  i samotní zajištění věřitelé, kteří obchodní případ ovládají,  a přejí si, aby  během zpeněžení byl zajištěn celkový  hladký průběh prodejního procesu samozřejmě s výsledkem maximálního výtěžku.

Obchodní případy v mé nabídce jsou pomyslnou „odměnou“, že mohou  být veřejně vyhlášeny, a že každý budoucí zájemce se do domu, bytu, haly, provozovny…atd. může podívat, získat o takové nemovitosti maximální informace. Vždy mohu zaručit, že dovedu finálního klienta až do cíle. Bezpečně ho provedu všemi kroky, které prodeje v insolvenčních řízení mají, a tím se odlišují od klasických přímých prodejů.

Když říkám „odměnou“ myslím tím právě ty neviditelné kroky, které následují daleko před vyhlášením problémových  případů, a které samozřejmě žádný z budoucích zájemců nevidí. Je to tvrdě odvedená práce za tzv. oponou, kdy ve spolupráci s insolvenčními správci, věřiteli a insolvenčním soudem tato jednání probíhají, aby pak mohlo dojít k oficiálnímu vyhlášení případů.

A od toho jsem zde já se svými letitými zkušenostmi vykoupenými mnoha úspěchy, ale samozřejmě i mnoha prohrami, které u prodejů v tomto odvětví přicházejí. A kdo tvrdí, že je vše zalité sluncem a nikdy se u prodejů neprohrává – takový člověk neví nic o životě.

Závěrem chci říci, že jsem myslím dobrým parťákem  pro budoucí zájemce o nabízené nemovitosti.  Každého jednotlivého zájemce o nemovitost ctím za jeho odvahu jít a koupit si nemovitost (a vůbec nezáleží na tom, zda hodlá utratit 2, 5 či 20 mil.).  Vždy si představuji, že v roli zájemce jsem já a právě tak jak já ctím klienta a vedu ho,  tak bych si přál, aby bylo postaráno o mě, kdybych v opačném gardu procházel prodejním procesem jako on.

Ale jsem taktéž myslím spolehlivým parťákem u právě zmíněných insolvenčních správců a věřitelů, že se na mě mohou vždy 100% spolehnout. U každého jednotlivého případu odvedu  společně se správci, věřiteli, ale i dlužníky co nejlepší výsledek.

Těším se na budoucí spolupráci s Vámi.

Michal Skuhra