V rámci insolvenčního řízení vyhlášen prodej podílů na bytové jednotce 3+1 (69m2), umístěné v 1.MP panelového domu na adrese J.Holuba 736, Kralupy nad Vltavou.
Dle dohody insolvenčního správce tento prodej zahrnuje prodej 5/6 podílu na bytové jednotce (osobní vlastnictví). V insolvenčním řízení je zajištěna 1/6 podílu, k prodeji se po dohodě přidala nedlužnice, která vlastní 2/3 podílu. Dohromady se tedy tento prodej týká prodeje 5/6 podílu na bytové jednotce.
Zbylých 1/6 vlastní nezletilý vnuci majitelky podílu 2/3. Tedy. – budoucí majitel, který získá v tomto výběrovém řízení 5/6 podílu si bude muset již v případě zájmu vyřídit odkup zbylých podílů (1/6) sám.
Znova tedy prosím opakuji – prodej se netýka prodeje celku bytu 3+1, ale jedná se o prodej 5/6.
A nyní uvedu podrobné informace o bytové jednotce 3+1:
Jedná se o byt o výměře 69m2 + 7m2 výměra balkónu. Panelový dům pochází z roku kolem 1976. Rozvody vody, elektřiny v bytě původní. V roce 2023 byt celý panelový dům nově zateplen + nová fasáda + nové balkóny. V roce 2023 se na domě dělala nová střecha. V domě umístěn výtah. Na chodbě vedle výtahu je malá místnost (komora či špajz), která náleží k bytu 3+1. Dále k bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje.
Byt v původním technickém stavu, ale stále dobře udržován. Je velmi dobře prosvětlen. Umakartové jádro, v kuchyni umístěn plynový sporák.
Světové strany:
- obývací pokoj + balkón – východ
- kuchyně. jih
- 2x pokoj západ
V obývacím pokoji je již mnoho let vestavěná sádrokartonová příčka, která byt dispozičně upravila na současných 4+1. Ale dle prohlášení vlastníka je byt 3+1.
Dispozice bytu:
- předsíň
- obývací pokoj
- ložnice
- kuchyně
- 2x pokoj
- koupelna
- WC
V domě společná prádelna + kočárkárna. O dům je velmi dobře ze strany SVJ pečováno.
Poplatky s bytem spojené:
- SVJ, voda, teplo, úklid, odpad = 8.697,- Kč/měsíc.
- elektřina: 880,- Kč/měsíc.
- plyn (používá se pouze na vaření) = 310,- Kč/měsíc.
Panelový dům se nachází v žádané čtvrti města Kralupy nad Vltavou – mnoho zeleně, klid, perfektní občanská vybavenost – vše v pohodlné docházkové vzdálenosti od panelového domu.
Poznámka:
V bytě stále bydlí maminka dlužnice, která vlastní oněch 2/3 podílu, a která se přidala do společného prodeje v rámci zpeněžování zajištěných 1/6 podílu v majetkové podstatě.
Po prodeji podílů (5/6) se cca do 3 týdnů paní z bytu odstěhuje ke své dceři. K tomuto se závaže i v Kupní smlouvě o prodeji podílů.
Podmínky prodeje:
1) Nabídky zasílat do 30.9.2025 do 12.00hod. na uvedený e-mail.
2) Prohlídky budou možné od 13.8.2025.
3) Požadovaná kupní cena 3,5mil. za 5/6 podílu je cenou minimální.
4) Jakmile bude 1.10.2025 Výběrové řízení vyhodnoceno, dojde k prodeji nabízených podílů – dříve ne.
Elektřina záloha /měsíc = 880,- Kč
Plyn (využíval se pouze vaření) = 310,- Kč
